Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Obrzycku nad Wartą:

dom o powierzchni 151m²,

działka 2 545 m²,

zapierający dech w piersiach widok na rzekę.

Dom zaprojektowany według indywidualnego projektu, wzorowany na architekturze lat 30-tych XX wieku, konstrukcji drewnianej z drewna skandynawskiego.

Oferta skierowana dla wszystkich ceniących sobie bliskość natury, sielski klimat, kojący widok rzeki, jednocześnie z dostępem do pobliskiej infrastruktury miasta Obrzycko w województwie wielkopolskim, położonego przy ujściu rzeki Samy do Warty.

Zastosowane rozwiązania zapewniające komfort użytkowania:

ogrzewanie - pompa ciepła firmy Innotec (Niemcy),

woda - własne ujęcie,

ścieki - przydomowa oczyszczalnia ścieków,

prąd.

Dom wybudowany w 2020r. z klasyfikacją energetyczną wyprzedzającą współczesne normy, z użyciem nastepujących materiałów:

dachówka ceglana karpiówka żłobkowana,

ocieplenie ścian 34 cm, składające się z 14 cm wełny mineralnej i 20 cm styropianu grafitowego,

ocieplenie połaci dachowej wełną mineralną 30 cm,

zastosowany tynk zewnętrzny silikonowy,

stolarka okienna drewniana z okiennicami - na zamówienie,

stolarka drzwiowa - na zamówienie,

komin systemowy Schiedla,

taras wykonany z desek ryflowanych modrzewiowych,

granitowe parapety,

izolacja podłogi parteru 15 cm,

ocieplenie sufitu 30 cm,

drewniane schody na piętro (realizacja piętra w 2023r.),

podłogi ceglane i panele podłogowe.

PARTER DOMU

salon z wyjściem na ogród i taras z oszałamiającym widokiem na rzekę, kominek typu koza,

kuchnia wyposażona w płytę grzewczą elektryczną, piekarnik elektryczny, pochłaniacz, lodówkę w zabudowie, zmywarkę, meble kuchenne na zamówienie z drewnianymi dębowymi frontami, blat kuchenny granitowy,

spiżarnia,

sypialnia 1 - z oknem od strony rzeki i ogrodu,

sypialnia 2 - z oknem od strony rzeki i ogrodu,

łazienka z kabiną prysznicową i WC,

kotłownia i pralnia,

przedsionek

hall

na parterze ogrzewanie podłogowe.

PIĘTRO DOMU

salon,

sypialnia,

łazienka z wanną,

kuchnia,

strych,

piętro domu ogrzewane foliami grzewczymi i matą grzewczą w łazience.

Dom wyposażony jest w:

system czujek alarmowych z monitoringiem firmy Hunters, dla komfortu mieszkańców możliwość zdalnej aktywacji alarmu,

instalację RTV z anteną zamontowaną na szczycie budynku,

system dostępu do internetu,

domofon,

brama wjazdowa sterowana pilotem.

Na działce znajduje się również:

wiata garażowa dwustanowiskowa,

domek narzędziowy,

zadbany ogród,

łąka kwietna,

system automatycznego nawadniania,

wydzielone podwyższone zagony do uprawy warzyw.

Wjazd na teren nieruchomości utwardzoną drogą kamienną.

Dom posiada niesamowity klimat, zapewniając mieszkańcom pełen komfort użytkowania.

Zapraszam na prezentacje!
do biura.