Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Obrzycko
Dom 230 m² - sprzedaż

Dom, ul. Dworcowa

Dworcowa, Obrzycko, wielkopolskie

700 000 zł
230 m²
3 043,48 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Spychała

Skontaktuj się

Dom, ul. Dworcowa

Dworcowa, Obrzycko, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

700 000 zł

230 m²

3 043,48 zł/m²

Dom, ul. Dworcowa

Zaktualizowane: 15 lipca 2026

700 000 zł 230 m² 3 043,48 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
909 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1950

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

909 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1950

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 700 000 zł (3 043,48 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 230 m² (210 m² powierzchni użytkowej), 10 pokoi, 6 łazienek; stan: do wykończenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1950
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 909 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: BROI - Nieruchomości, Ubezpieczenia i Finanse, zaktualizowane: 15.07.2026
numer ogłoszenia: 4/16476/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dworcowa 27, Obrzycko, szamotulski, wielkopolskie
Otoczenie: las, rzeka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, basen, tenis, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z potężnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w urokliwym Obrzycku przy ul. Dworcowej 27 (nr działki 258/7)
To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora szukającego przygotowanego koncepcyjnie projektu, który pozwala na szybki zwrot z kapitału (odsprzedaż gotowych lokali) lub stworzenie dochodowego portfela na wynajem (dochód pasywny).

GŁÓWNY BUDYNEK PROJEKT NA 6 MIESZKAŃ Na działce znajduje się budynek mieszkalny z wydanymi Warunkami Zabudowy na budynek wielorodzinny. Posiadamy gotowy plan oraz projekty architektoniczne, które zakładają przebudowę obecnego budynku (bez konieczności rozbudowy bryły) na 6 niezależnych lokali o łącznej powierzchni ok. 230 m²:- Parter: 5 kompaktowych mieszkań o łącznej powierzchni 150 m² + garaż 22 m².
- Piętro: 1 przestronne mieszkanie o powierzchni 65 m².

Obecnie jesteśmy na etapie pozyskiwania pozwolenia na budowę, co znacznie skraca czas wejścia nowej ekipy na plac budowy.

GWARANTOWANY PIERWSZY KUPIEC I BIEŻĄCY DOCHÓD! Ogromnym atutem tej inwestycji jest fakt, że mieszkanie na piętrze (65 m²) jest obecnie wynajmowane (generuje 2 000 zł miesięcznie), a obecny najemca jest zdecydowany na jego zakup za kwotę 350 000 zł (finansowanie z kredytu hipotecznego). Transakcja czeka jedynie na finalizację dokumentacji związanej z podziałem i zaświadczeniami o samodzielności lokali. Dla nowego inwestora oznacza to gwarantowany i błyskawiczny zastrzyk gotówki tuż po uregulowaniu kwestii prawnych lokali!

DODATKOWY POTENCJAŁ DRUGA LINIA ZABUDOWY To nie koniec możliwości tej działki! Nieruchomość posiada dodatkowo przyznane Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka w drugiej linii zabudowy, co maksymalizuje zyski z tego terenu.

WAŻNE INFORMACJE TECHNICZNE (STACJA TRANSFORMATOROWA) Widoczna na zdjęciach oraz filmie stacja transformatorowa zostanie niebawem całkowicie zlikwidowana. Posiadamy odpowiednią dokumentację oraz oficjalne potwierdzenia z firmy ENEA. Co ważne, na uwolniony kawałek gruntu nowemu właścicielowi będzie przysługiwało prawo pierwokupu od miasta Obrzycko, co pozwoli na jeszcze lepsze zagospodarowanie terenu.

LOKALIZACJA Obrzycko to piękne, spokojne i malownicze miejsce. Bliskość lasów, rzeki Warty oraz licznych terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to lokalizacja bardzo pożądana przez osoby szukające wytchnienia od zgiełku dużego miasta, a jednocześnie gwarantująca szybki wynajem lub sprzedaż mieszkań.

To projekt typu "wchodzisz, kończysz proces deweloperski i liczysz zyski".

Zapraszam do kontaktu w celu odbycia szczegółowej rozmowy o projekcie oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Chętnie udostępnię posiadane rzuty i dokumenty.

Zapraszam do obejrzenia wideo obiektu pod linkiem:

Kontakt: Mateusz Spychała

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Mateusz Spychała

577 507...

577 507 444

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Spychała

577 507...

577 507 444

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Spychała

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Spychała

577 507...

577 507 444

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości